中央空調維保項目有那些內容與方法介紹

一 中央空調為什么要進行維保？

中央空調系統主要由：通風、熱工、流體、空調、流體機械、電工、電子、給排水、自動化智能控制等多方面專業技術構成，中央空調投資一般比較大。

1.置放于室外的中央空調機組使用時間長容易產生灰塵，影響中央空調機組運行。

2.大型螺桿中央空調、離心式中央空調制冷機組因其壓縮機運行時，需要不斷的用冷凍油進行潤滑，冷凍油使用時間長，潤滑度會不達標，壓縮機軸承與螺桿等部件的摩擦力就會加大，嚴重的會損壞機組。

3.中央空調冷凝器、蒸發器等水系統管道長時間運行會產生一定的水垢，為了保持中央空調系統換熱應，需要定期對中央空調水系統進行除垢清洗。

4.中央空調室內機組因其工作原理，改變室內溫度送風與回風在不斷的循環，空氣中灰塵也在不斷循環中進入了中央空調濾網中，為保持良好的空氣環境，需要對中央空調室內機濾網進行清洗或更換，并出具相關的檢測報告。

5.水冷式中央空調系統采用冷卻塔進行散熱，中央空調系統大部分采用的冷卻塔為開式系統，冷卻塔散熱需要不斷的把熱量散發到空氣中，冷卻塔散熱及長時間與空氣接觸，容易產生澡類及水垢，澡類及水垢的增多，時間長會影響冷卻塔散熱，需要定期對水冷式中央空調冷卻塔系統進行除垢及除澡，并對冷卻塔水質出具無傳染性細菌類的檢測報告。

二 中央空調維保的目標

1.保障中央空調系統穩定運行；

2.減少中央空調系統運行故障；

3.降低中央空調運行費用；

4.加強中央空調使用效果；

5.中央空調運行無安全事故。

三 中央空調維保內容：中央空調維保的內容主要是依據項目所在地中央空調使用的類型及廠家要求來做中央空調維保，我們根據多年經驗，對中央空調維保內容進行了一定的總結，主要有以下內容：

1.中央空調系統檢修：主要工作內容是檢查中央空調系統各部件是否正常；

2.中央空調系統維修：主要工作內容是對中央空調現有故障進行維修，及中央空調運行中的突發性故障進行維修；

3.中央空調清洗：主要工作內容是對中央空調系統進行除塵、除垢清洗，例如：冷凝器清洗、管道清洗、表冷器清洗、室外機翅片風機清洗；

4.更換中央空調損耗件：主要工作內容是對壓縮機油進行更換，對濾芯、濾網進行更換；

5.更換維修中央空調易損件：主要工作內容是對中央空調系統中運行故障比較多的中央空調零部件進行更換，這樣中央空調在日常運行中故障就會減少。

四 中央空調維保方案的選擇：很多單位在對中央空調需要進行維保的時候，會碰到不少報價，各家公司中央空調維保方案各不相同，但又因專業技術強，無法分辯出來應該采用那些中央空調維保方案，想采用價格便宜的，但又怕中央空調后其使用出什么問題，采用價格高的，又怕吃虧。那究竟中央空調維保方案應該怎么選擇呢？

我們認為中央空調維保方案的選擇與采用什么樣的中央空調維保公司是相關聯的，好的中央空調維保公司，就能給出好的中央空調維保方案。

五 中央空調維保公司的選擇：前面我們說到過，好的中央空調維保公司，就能給出好的中央空調維保方案。那什么是好的中央空調維保公司呢？

⑴資質：選擇中央空調維保公司，要具備相關資質的中央空調維保資質的公司；

⑵經驗：中央空調維保技術強度大，需要經驗豐富的公司與技術人員，因此公司從業時間長，注冊時間也會相對長一些，擁有10年以上的中央空調維保從業公司，相對的來說會比進入中央空調維保行業才幾年的公司好一些。

⑶業績：用中央空調維保業績來衡量一個公司，算是比較公平的，有實力的中央空調維保公司容易被一些影響力大的客戶選擇。

⑷實力：中央空調維保過程中如果出現一些突發性的意外，有實力的中央空調維保公司重要程度就出來了，公司實力強對中央空調維保作業會規范化，會保障盡量不出意外，就算出了意外，也會具備賠償實力。

⑸技術能力：中央空調維保公司的技術能力極其重要，需要具備小而精的技術特色，專業的技術才能更好的處理中央空調維保的日常工作，在中央空調出現緊急故障的時候，才能更快的解決中央空調故障維修問題，保障中央空調系統穩定運行。

本文為中央空調維保工程技術部整理編輯的全部內容，僅供中央空調維保施工技術參考交流，不作為任何依據，實際工作以現場工作需求為標準，中央空調維保技術問題請咨詢技術員。

作者：中央空調維保技術員

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